Paris est une grande ville où le marché immobilier bouge perpétuellement. Malgré la crise, Paris reste numéro 1 des villes où investir dans l’immobilier. Il existe des quartiers qui sont considérés comme plus rentables que d’autres. D’où l’intérêt de bien connaître les meilleurs arrondissements pour investir. Voici les détails.
Immobilier Paris : les atouts de la ville
La ville parisienne réunit toutes les conditions pour réussir n’importe quel projet d’investissement immobilier. Rappelons toujours qu’un placement immobilier représente toujours une valeur refuge pour :
- Se protéger des crises et des imprévus.
- Se constituer un patrimoine.
- Se constituer un complément de revenus.
Paris présente les meilleures conditions pour investir sereinement dans l’immobilier. Voici les atouts :
- Bassin d’emploi dynamique.
- Économie dynamique.
- 1er centre d’affaires en France.
- Un grand centre culturel.
- Une forte demande locative.
- Des loyers toujours élevés malgré les plafonnements.
- Des fiscalités intéressantes.
Sachez quand même que le marché immobilier parisien a connu un léger recul après la pandémie. De nombreux Parisiens ont décidé de déménager dans la région parisienne. Par ailleurs, avant de choisir le quartier pour investir dans l’immobilier, on doit étudier le marché immobilier de Paris et prendre le temps de comparer les différents biens immobiliers les plus rentables à Paris. Il faut en effet choisir un arrondissement qui se portera garant de la réussite de son investissement. Mais la clé du succès repose sur son projet immobilier :
- Acheter un bien pour y vivre : investir dans un arrondissement coté pour garantir la valeur de son patrimoine.
- Pour un investissement locatif, il faut choisir des quartiers attractifs et populaires afin de bénéficier d’un rendement locatif très avantageux.
Il est alors important de bien définir son projet d’investissement avant de se lancer ou avant de cibler le quartier parisien.
Immobilier Paris : les arrondissements pour acheter un bien
Pour acheter une résidence principale pour y vivre, on peut opter pour les arrondissements suivants ; en général, on doit choisir des quartiers prestigieux, ceux qui ne perdront pas de valeur.
Le Triangle d’Or entre le 8e et le 16e arrondissement
Le Triangle d’Or est un quartier très prestigieux et chic et propose une offre d’appartements à l’architecture haussmannienne.
Le quartier du Marais (3e arrondissement)
Il s’agit d’un secteur très recherché et compte de nombreux hôtels particuliers, des immeubles d’époque, mais aussi des galeries d’art.
Notre-Dame, Saint-Merri et Saint-Gervais (4e arrondissement)
Le 4e arrondissement propose une offre immobilière assez large entre des appartements haussmanniens et des hôtels particuliers.
Saint-Germain-des-Prés, Odéon (6e arrondissement)
Le 6e arrondissement de Paris abrite les quartiers les plus branchés de la capitale. Ce sont également des secteurs les plus chers en matière d’offres immobilières.
Les 7e et le 16e arrondissement
Ce sont les deux autres arrondissements parisiens où il fait bon d’acheter sa résidence principale. On y trouve de superbes hôtels particuliers, des appartements de haut standing et autres biens prestigieux. Pour les familles, il faut particulièrement cibler le 16e arrondissement.
Immobilier Paris : les arrondissements pour investir en bien locatif
Acheter pour louer est bien plus rentable à Paris. Pour cela, on doit cibler particulièrement les arrondissements suivants :
18 et 19e arrondissements
Ce sont les plus peuplés de Paris, là où la demande est vraiment forte. Ces deux arrondissements permettent aussi de :
- Obtenir une meilleure rentabilité.
- Faire des plus-values importantes.
Le 15e arrondissement
Il s’agit aussi d’un arrondissement le plus peuplé de la capitale. On y trouvera des quartiers porteurs qui garantissent un taux de rentabilité élevé et en particulier, le quartier situé au canal Saint-Martin.
Le 9e arrondissement
C’est un quartier dynamique qui attire des locataires et des marchands. Il faut cibler particulièrement Notre-Dame-De-Lorette ou bien la Trinité.
Le 10e arrondissement
Il s’agit d’un arrondissement très animé où l’on trouve de nombreux commerces. Il offre aussi de belles opportunités aux investisseurs.
Source image à la une : pixabay