Ville de lumière, Paris est réputée pour sa beauté, sa culture et pour être un grand centre d’affaires. Qui ne rêve pas de travailler, de vivre, d’étudier et même de voyager à Paris. Sa forte attractivité rend tout projet immobilier possible et ce, incluant la location d’appartement meublé. Mais comment louer un appartement meublé dans une grande ville telle que Paris ? Découvrez nos conseils.
Louer son appartement meublé à Paris : les points à retenir
Si on a l’intention de louer son appartement à Paris, un tel projet ne se fait pas sur un coup de tête. Il doit être pensé au moment de l’acquisition d’un bien. Louer un appartement meublé à Paris n’est pas évident. Encore faut-il mettre toutes les chances de son côté :
- Choisir le bon quartier pour acquérir un appartement.
- Acheter au juste prix en profitant de la baisse du taux d’emprunt.
- Se tourner vers un appartement à rénover avec moins de travaux.
- Acheter une petite surface.
Tout cela est à prendre en compte avant d’acheter un appartement meublé pour le louer.
Outre cela, on recommande d’acheter une petite surface à Paris. C’est l’idéal pour une location meublée. Un logement 2 pièce de 30 m2 semble être un choix judicieux :
- 2 pièces rénovées dans le centre se louent jusqu’à 1500 euros par mois.
- 50 euros par m2.
Louer un appartement meublé à Paris nécessite une étude approfondie de l’offre et de la demande. Et en terme de demande, les petites surfaces sont très prisées.
Louer son appartement meublé à Paris : bien préparer l’accueil
Pour louer un appartement à Paris, on doit avoir le sens de l’accueil. La première chose à faire est de bien choisir les meubles. Comme on parle d’un logement meublé, on recommande de choisir :
- Des meubles modernes.
- Des meubles contemporains.
Un mobilier neuf fait toujours bonne impression. On opte par exemple pour les meubles de chez Ikea ou sur AMPM. On peut aussi se tourner vers des mobiliers chinés qui ajoutent un grand caractère au lieu. Apporter aussi un contraste en appliquant un coup de peinture de couleur différente à un pan de mur. On mise alors sur :
- Des couleurs gris clair.
- Des couleurs taupe.
Louer son appartement meublé à Paris : créer un intérieur agréable à vivre
D’autre part, il faudrait aussi soigner son intérieur. On doit alors créer un intérieur photogénique :
- Faire jouer les contrastes.
- Ajouter un tapis.
- Éviter les couleurs sombres.
- Ajouter des luminaires.
- Ajouter des objets de déco neutres : livres, bougies, photos en noir et blanc…
- Opter pour des draps unis pour le lit.
L’appartement doit être prêt à être loué et on doit alors fournir tout ce dont le locataire a besoin :
- Serviettes.
- Draps.
- Ustensiles de cuisine.
- Etc.
Le locataire ne doit pas alors manquer de rien. L’appartement doit être agréable à vivre, chaleureux, aéré et lumineux.
Louer son appartement meublé à Paris au prix du marché
Pour réussir à louer son appartement meublé à Paris, il faut le louer au prix du marché. Si on ne trouve pas preneur, il est alors impératif de baisser le prix tous les 15 jours mais par palier. En effet, il vaut sans doute mieux perdre quelques euros que d’avoir un logement vide toute l’année.
Il faut aussi savoir qu’il existe une réglementation sur le loyer à Paris depuis 2015. On doit toujours suivre le loyer de référence.
Louer son appartement meublé : estimer sa valeur
Pour fixer le bon loyer, il existe aussi une autre démarche : faire une estimation du loyer. Pour cela, on doit tenir compte des caractéristiques du bien et de sa situation :
- Le type de bien.
- La superficie.
- Le nombre de pièces.
- Le quartier.
- L’environnement du bien.
- Les configurations du bien.
- L’état du bien en général.
Enfin, il est aussi conseillé de faire bonne impression lors de la visite en présentant tous les arguments forts de son appartement meublé.
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