La concurrence est rude en matière de location d’appartement à Paris. Les appartements dans la capitale sont souvent pris d’assaut même s’ils sont connus pour leur loyer plus cher que dans d’autres villes. Mais comment faire pour louer un appartement à Paris ? Suivez ce petit guide.
Louer un appartement à Paris : affiner ses recherches
Louer un appartement à Paris passe par de longues démarches. Et il faut dire que c’est un long processus qui paraît fastidieux et épuisant à la fois. Pour louer un appartement à Paris, il faut savoir affiner ses recherches en se limitant à quelques critères.
Mais avant de s’imposer des critères, il est important de faire quelques recherches notamment sur le marché immobilier à Paris :
- Étudier l’offre et la demande.
- Identifier le quartier dit tendu à Paris.
- Connaître le prix de l’immobilier selon la taille du bien immobilier.
- Consultez les annonces.
Il est difficile en effet de trouver un appartement à Paris à moins que l’on présente un dossier concluant avec les bons arguments. En tout cas, il faut commencer par affiner ses recherches en se posant les bonnes questions autour des caractéristiques de l’appartement :
- La surface de l’appartement.
- Le nombre de pièces.
- L’emplacement de l’appartement.
- L’état du bien.
Il faut diriger ses recherches vers un quartier moins pris d’assaut. Notons en effet que, plus un appartement se rapproche du centre-ville, plus le prix du loyer augmente. Il est donc conseillé de :
- Se tourner vers une offre de particuliers.
- Rester réactif dès qu’une opportunité de location se présente.
- Effectuer des recherches sur internet.
- Se fier au bouche-à-oreille de son réseau.
- Monter un dossier en béton.
Louer un appartement à Paris : préparer un dossier complet
Pour louer un appartement à Paris, il est important de monter son dossier de location en amont. Pour cela, il est important de rassembler les pièces justificatives qui serviront d’arguments forts dans la validation de son dossier. Son dossier doit donc comporter :
- Une photocopie de sa pièce d’identité.
- Une photocopie d’un ou des garants.
- Son RIB et celui des garants.
- 3 derniers bulletins de salaire.
- Les bulletins de caution avec le contrat de travail.
- 3 dernières quittances de loyer de sa caution.
On peut ensuite ajouter d’autres documents bonus pour mettre ses chances de son côté. On peut donc associer à son dossier :
- Une lettre d’engagement de ses garants.
- Une lettre de recommandation de son ancien bailleur.
- Une lettre de recommandation de sa banque.
Pour ne pas passer à côté d’un appartement qui lui correspond, la constitution d’un dossier de location doit se faire en amont, et ce, bien avant de faire la chasse au logement à Paris. Comme la concurrence est très rude, le dossier du locataire doit être le plus précis et le plus détaillé possible.
Par ailleurs, il est possible que le propriétaire réclame d’autres documents tels que :
- Une copie du dernier avis d’imposition.
- Une copie du dernier avis d’imposition du garant.
- Une déclaration d’un employeur ou celle du garant.
- Les reçus de son ancien lieu de résidence.
En revanche, un propriétaire n’a aucun droit de demander les documents suivants :
- Une copie de son relevé de compte bancaire.
- Une certification de l’absence de créances impayées.
- Un certificat de bonne gestion de comptes courants.
- Une autorisation de prélèvement automatique.
- Un extrait de casier judiciaire.
- Une copie de la carte de santé.
- Un dossier médical personnel.
- Un contrat de mariage.
Dernier conseil :
Pour louer un appartement à Paris, il faut éviter les mauvaises surprises. Si le propriétaire exige un dossier complet de votre part, vous êtes aussi en droit de lui demander un dossier détaillé de l’appartement. Cela afin de se protéger de toute forme d’arnaque.
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